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1、贷款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、中山住宅抵押贷款,住宅证
3、中山贷款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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中山哪些房产银行不予办理房产抵押贷款,农村自建房产抵押周转贷款,房子抵押出国留学贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,公司住宅商务活动贷款,抵押适用房本出国留学贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理中山房产抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产贷款的.
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中山银行住房抵押借款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押住房的房龄在15年内
2.抵押拆迁安置房产商务活动贷款,农村自建现房抵押出国留学贷款,抵押商品房屋创业贷款,拆迁安置住房助学贷款,公司购房合同抵押生意贷款等住房借款人有合法有效的身份证明及住房借款行所在地中山户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.中山有稳定的收入来源和按期足额偿还住房借款本息的能力;
5.有明确的住房借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.中山住房类型、价值、房龄等符合借款银行要求,可以提供有效的住房抵押;
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